A tan solo 15 días de adquirir participación en el mall Titán Plaza, en Bogotá, anunció una nueva operación, pero ahora en Medellín.
La compañía liderada por Eduardo Pérez Marchant alcanzó un acuerdo para quedarse con el 51% de participación en los derechos fiduciarios del Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Inmoval en el mall Parque Fabricato.
Con esta operación, por US$ 17 millones, la firma pasa a ser el mayor propietario del activo ubicado en el área metropolitana de Medellín, considerada un centro financiero, industrial y comercial de la nación cafetera.
‘Adelantar esta opción de compra sobre Parque Fabricato nos permite materializar nuestra primera inversión en una de las zonas urbanas más importantes de Colombia, con un activo que ya conocemos bien’, explicó Pérez Marchant en un comunicado.
‘Damos un nuevo paso en nuestro camino de incorporar a nuestro portafolio centros comerciales icónicos y de alta calidad, que cuentan con ubicaciones privilegiadas y buenas perspectivas de crecimiento futuro’, añadió.
Y es que, además de Titán, la compañía también anunció recientemente la inversión en Parque Alegra, en Barranquilla, con lo que afianza su apuesta por crecer en el país caribeño.
Modo de inversión
Inmoval -administrada por Credicorp Capital Colombiaes actualmente propietaria aproximadamente de 56% de los derechos fiduciarios del Patrimonio Autónomo Locales PAL, que es un vehículo de inversión libre de deuda que cuenta con aproximadamente 70% de la propiedad horizontal de Parque Fabricato, propietario de 39.700 m2 de GLA del centro comercial.
Una vez cumplidas las condiciones pactadas en el acuerdo, Parque Arauco pagará a Inmoval un anticipo de US$ 17 millones. Luego, en 2026, pagará un ajuste de precio en base al Ebitda de ese año, según el procedimiento acordado por las partes.
Con esto, la chilena consolidará el Ebitda que genera el Patrimonio Autónomo, que alcanza US$ 5,5 millones.
Parque Fabricato es un activo multipropiedad con cerca de 57.000 m2 de GLA. Este activo ha sido administrado por Parque Arauco desde su inauguración en noviembre de 2021 y cuenta con tiendas anclas como supermercado Éxito, H&M y Decathlon.
