Un informe de mercado elaborado por la consultora Colliers revela el acelerado crecimiento del sector de renta residencial, conocido como multifamily, en la capital.
Según el reporte, al cierre de 2024 se sumarán ocho nuevos edificios multifamily, alcanzando un total de 163 en operación. Esto representa un crecimiento anual del 26% en un período de tres años.
Santiago Centro sigue liderando en cantidad de unidades, tras la incorporación de cuatro nuevos edificios, lo que le otorga una participación del 29,6%. Además, otras comunas como Ñuñoa, Providencia, La Florida y Estación Central han visto nuevos desarrollos, con cuotas de mercado de 7,4%, 3,9%, 9,4% y 12,4%, respectivamente.
La tasa de ocupación promedio se sitúa en 88%, con Quinta Normal y San Miguel destacando por superar el 97%, al no registrar nuevos ingresos en el trimestre. En tanto, Santiago Centro, pese a la incorporación de cuatro nuevos edificios, logró recuperar su ocupación general hasta el 90%, con un 94% en régimen. También se ha observado un alza en el valor de arriendo unitario respecto al trimestre anterior, alcanzando 0,265 UF/m².
De acuerdo con Augusto Merino, Gerente del Área de Multifamily de Colliers, las perspectivas para este mercado siguen siendo favorables. Factores como el aumento del déficit habitacional, las altas tasas de interés, las restricciones en el acceso a créditos hipotecarios y la histórica caída en la aprobación de nuevos permisos de edificación están impulsando este modelo por sobre la compra tradicional.
Fuente: El Diario Inmobiliario